Offerta di Intership - Area Facility e Property Management - Milano

Offerta di Intership per l' Area Facility e Property Management presso la “Social Housing”– Redo SGR SpA.
 
La risorsa ricercata lavorerà per REDO sgr spa Società Benefit che è una società di gestione del risparmio immobiliare, con sede legale in Milano, viale Vittorio Veneto 2.
REDO è principalmente focalizzata su progetti di social housing, edilizia universitaria e rigenerazione urbana nella città di Milano e in Lombardia e persegue obiettivi di beneficio comune connessi con la propria mission statutaria. Il suo team di gestione ha oltre dieci anni di esperienza nello sviluppo e nella gestione di alcuni fra i più innovativi progetti in Italia, in particolare a Milano (avendo vinto premi internazionali quali TOPHOUSE Good Practices in Social Housing 2019, European Collaborative Housing Award 2017).
 
Redo Sgr Spa – Società benefit è stata creata con la vision di un futuro dove tutti vivano rispettando l’ambiente, in spazi con i migliori standard architettonici e le tecnologie più avanzate e in una comunità viva, vibrante e collaborativa. La missione di Redo è quella di offrire abitazioni accessibili al maggior numero di persone focalizzandosi su 4 pilastri:
 
  • Ambiente: una realtà progettata nel rispetto dell’ambiente e orientata verso uno sviluppo sostenibile per i nostri figli (con la decarbonizzazione e la gestione efficace ed efficiente dei servizi di property e facility agli inquilini tra i propri obiettivi stratetici) 
  • Architettura: un process di ricerca continua finalizzata ad individuare soluzioni ottimali dal punto di vista progettuale, costruttivo e abitativo
  • Tecnologia: alta connettività, smart solutions, per una tecnologia al servizio delle persone
  • Community: un ambiente vivo, pensato e progettato per creare occasioni di incontro e moltiplicare le relazioni

DESCRIZIONE DEL LAVORO:
La risorsa sarà inserita all’interno delle funzioni Facility e Property Management e si occuperà di supportare il team di gestione del fondo nelle attività di sviluppo e gestione immobiliare.
 
In ambito Facility la Risorsa dovrà collaborare con il Facility Manager: 
 
  • nella preparazione, valutazione della documentazione per alcune gare per l’assegnazione dei servizi di Facility;
  • nella predisposizione dei documenti di assegnazione della gara e contratti finali;
  • nel partecipare alle fasi di avvio delle iniziative mediante sopralluoghi preliminari, assistenza ai collaudi eseguiti dalla D.L.;
  • nella gestione dei contratti di Facility esistenti e di futura implementazione;
  • nella verifica del rispetto delle SLA contrattuali da parte dei fornitori;
  • nel monitoraggio dello stato degli impianti mediante la piattaforma o le piattaforme di BMS;
  • nel monitoraggio dello stato degli impianti elevatori mediante le piattaforme messe a disposizione dai principali manutentori degli impianti;
  • nello sviluppo della piattaforma informatica per la gestione del costruito, delle manutenzioni e della comunità, Sistema di ticketing, App di quartiere;
  • nel monitoraggio dell’attività delle società di Facility incaricate e dei vari fornitori che erogano servizi presso le nostre iniziative;
  • nella gestione ed implementazione delle attività di excel modelling finalizzate al monitoraggio dell’andamento delle attività dei fornitori di Facility;
  • nel preparare presentazioni e report per i comitati;
  • nel preparare documenti di reportistica interna e di analisi;
  • nel dare assistenza e supporto al team di gestione nell’esecuzione delle principali attività connesse alla gestione immobiliare.
In ambito Property la Risorsa dovrà collaborare con il Property Manager: 
  • nella predisposizione delle previsioni costi/ricavi del fondo da inserire nei business plan e successivo monitoraggio degli stessi, anche tramite la reportistica adottata dalla SGR;
  • nella gestione dei passaggi operativi (tecnici, documentali, etc.) tra fase acquisitiva e gestionale;
  • per il controllo, reporting per gli SLA dei Building Manager e dei Gestori Sociali con anche la gestione delle problematiche
  • nell’individuazione della strategia per la gestione delle parti comuni, alla redazione del Regolamento di Condominio / Supercondominio e delle tabelle millesimali, all’individuazione dell’Amministratore di Condominio per i nuovi interventi,
  • per gli approfondimenti delle tematiche IMU/TASI in relazione agli immobili, coperture assicurative;
  • nell’interazione con società  esterne di Property management e building management, gestore sociale/community manager, smart manager, attività di costante controllo e supervisione di tutti gli aspetti gestionali legati al patrimonio immobiliare, attraverso la verifica dell’aggiornamento dei dati sui report previsti contrattualmente, sopralluoghi diretti sugli immobili per verificare lo stato manutentivo, monitoraggio dell’andamento di lavori straordinari e di riqualificazione degli spazi/impianti, coordinandosi con l’Area Facility Management, anche in una logica di customer care.
 
COMPETENZE ED ESPERIENZE RICHIESTE
  • Titolo di studi: Laurea in Ingegneria o Architettura. Gradita inoltre la frequentazione di master post graduate inerenti al settore immobiliare;
  • La risorsa dovrà dimostrare un rilevante interesse per il settore immobiliare e specificatamente all’area di conduzione e gestione degli immobili destinati a residenza e social housing;
  • Il candidato dovrà dimostrare capacità analitiche, precisione e puntualità;
  • Dovrà inoltre avere buone doti comunicative e dovrà saper lavorare in modo autonomo ed in team; 
  • Necessario un buon livello di conoscenza della lingua inglese.
OBIETTIVI FORMATIVI
La risorsa, una volta terminato lo stage, avrà:
  • sviluppato una buona padronanza dell’applicativo Excel per la gestione report e analisi complesse, ed avrà sviluppato una buona conoscenza delle principali caratteristiche del settore real estate con focus sul Facility e Property Management, nel mercato Residenziale e nel Social Housing. 
  • avrà inoltre sviluppato capacità di analisi e comprensione dell’area di Facility Management, dei principali player sul mercato e delle dinamiche relative alla gestione di una gara per tali servizi.
  • all’interno dello stage sarà possibile sviluppare un progetto di tesi su innovativi strumenti di gestione e conduzione dei servizi di Facility in ambito residenziale. 
 
MODALITA’ DI INVIO CONDIDATURA E REMUNERAZIONE 
  • Inviare CV e una breve lettere di presentazione a info@redosgr.it indicando nell’oggetto della email “INTERSHIP Area Facility e Property Management -Social Housing-“
  • L’internship, di durata di sei mesi sarà retribuito con 800 €/mese più buoni pasto da 8,30 € 
 
La sede di lavoro è Milano centro.